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四川下活攀西经济区“大棋局” 这六颗“棋子”很关键

2019-05-26 23:15 来源:中国前沿资讯网

  四川下活攀西经济区“大棋局” 这六颗“棋子”很关键

  以国际标准中国特色推进城市副中心建设“站在当前这个时间节点建设北京城市副中心,要有21世纪的眼光。这些线路的蓬勃发展,不仅密切了中欧之间的经济联系,也见证了“一带一路”建设乃至我国经济社会发展的巨大成就。

人民出版社常务副社长任超介绍,党的十八大以来,为适应新时期广大干部群众的阅读需求,人民出版社陆续出版了一批马列主义经典作家文库著作单行本,如《共产党宣言》《列宁论新经济政策》《1844年经济学哲学手稿》等,激起了党员干部对马列经典著作的阅读热情。开展剿灭劣五类水行动,“清零”市控以上劣五类水断面。

  次仁格桑家的宽屏液晶电视里,正播放着网络电视推送的动画片,他的小儿子看得十分入神,来了一屋子人也没能打搅他。“这个项目不仅发展了当地的种植业,改善了生态环境,还可以带动村民增收致富。

  这里的山头燃烧过革命斗争的烈火,这里的土地浸染着革命烈士的鲜血。张波说,“特别是2015年、2016年,出台了国家‘十三五’规划,民生方面大篇幅讲到‘医养结合’,国家投入很大。

全区森林、草场、湿地、冰川、雪山和野生动物都得到了有效保护,大部分区域仍处于原生状态,目前自治区级生态县达7个,生态乡镇128个,生态村达到1296个,农牧民环保意识持续增强,生态脱贫稳步推进。

    作为湖区的乡村医生,张波经常要自己划船上门给乡亲们看病拿药时值酷暑,微山岛上热浪袭人,乡村医生张波正在给几位老人贴“三伏贴”。

    作为湖区的乡村医生,张波经常要自己划船上门给乡亲们看病拿药时值酷暑,微山岛上热浪袭人,乡村医生张波正在给几位老人贴“三伏贴”。从过去的“穿堂风”,到现在的“创业风”,平潭,正在成为闽台合作新窗口。

  “推动长江经济带发展必须从中华民族长远利益考虑,走生态优先、绿色发展之路。

  ”国家电投山南电力有限公司副总经理马天银说。要研究出台激励倾斜政策,完善薪酬制度,推进医养结合机构中的医护人员在职称评定等方面与医疗机构执业人员享受同等待遇,鼓励医护人员到医养结合机构执业,不断增强行业吸引力。

  据了解,2016年至2020年,浦东将着力发展航空及相关企业200家,实现航空主营业务产值1000亿元,形成大型客机年产150架的能力,累计投资规模可达1200亿元。

  主要城镇的环境空气质量均达到二级标准;全区电磁辐射环境背景水平无变化,全区环境质量持续保持在良好状态。

  山东济宁的乡村医生张波借着政策的东风,在微山岛上办起了一座“医养结合”的老年护理院。针对贫困户想干事却没钱,干事又扛不了风险等问题,河南由财政出资建立扶贫信贷风险补偿金,贷款免抵押、免担保,享受全额贴息;财政有针对性地给特色农业项目上保险,一旦发生意外,也有相应理赔。

  

  四川下活攀西经济区“大棋局” 这六颗“棋子”很关键

 
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自住型商品房成市场“搅局者” 开发商断臂求生?

2019-05-26 08:29 来源: 华龙网
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昨天上午,蓝天白云下,杭州塘秀洲段河内美人蕉、再力花、荷花等水生植物郁郁葱葱,生态漂浮景观带依水相连,走在岸边干净整洁的绿道上,秋风吹过,顿感阵阵清爽。

  自“3·17”以来,在自住型商品房地块集中放量的带动下,北京(楼盘)土地市场迎来供应高峰。尤其是4月份最后一周,短短4天时间之内,北京土地市场已经合计推出了7宗自住房地块。

  可以预见,“自住型商品房”会成为今年北京土地市场的显著特征,随着持续增加供地量以及加快供地节奏,将稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。在此背景下,开发商是选择观望风色、亦或是断臂求生?接下来它们在市场的一举一动都将值得关注。

  自住房将成主流

  4月的最后一周,北京土地市场密集出让地块。27日,河南正商分别以28.9亿元和12.1亿元夺得丰台区槐房村新宫村地块和顺义区仁和镇地块,而金隅空港联合体则以19.3亿元夺得顺义区天竺镇地块。此次拍卖为北京年内成交的第16-18宗住宅地块,三宗地块将为本市提供建筑规模约26万平方米的自住型商品住房。

  短短四天,北京9地块集中拍卖,其中7宗为自住房供地。业内人士分析,按照目前的供地速度,今年底或明年初,北京新房市场将迎来自住型商品房项目的供应高峰。

  北京市规划国土委相关负责人表示,北京“3·17”调控政策出台后,已累计成交10宗集中建设自住型商品住房用地,可建设自住型商品住房建筑规模约87万平方米,供应地块区位优势明显,位于轨道交通沿线等交通便利的区域,将进一步满足北京市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。

  早在4月7日,《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布,未来五年自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。与原计划相比,今年自住房用地由83万公顷大幅增加到200公顷,供应5万套。从供地面积上看,是原计划的2.5倍。

  据记者统计,目前在北京市规划国土委官网上已挂出的地块,将于5月开始挂牌竞价的经营性地块就已达到21宗,其中不乏大部分自住型商品房地块。截至目前,北京市已推出的自住型商品房用地,已经是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的3倍多。

  专家对此表示,住宅地块,尤其是自住房地块的供应量大幅增加,一方面能缓解供需矛盾,有效稳定房价;另一方面,这对于引导市场预期也将带来良好影响,更加有利于促进房地产市场健康发展。

  房企新盘难入市

  实际上,除了土地市场的供应外,北京市今年还会积极研究打通各类保障性住房使用渠道,在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上,将部分剩余限价房转化为自住型商品房,重新定价后公开销售,保障无房家庭的自住性需求。

  根据北京市住房和城乡建设委员会的解释,自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。最重要的是,其销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

  不过,自住房这个市场“搅局者”,确实给部分房企出了一道难题。

  以丰台为例,北京整体土地资源稀缺,丰台是北京五环内唯一整片开发、集中供地的区域,因此地价被频频拉高,这里逐渐形成北京新晋的“高端”居住聚集区。

  资料显示,龙湖在2014年以35.7亿拿下丰台西局地块,纯商品住宅部分楼面价约6万元/平米。这一价格远远超出周边二手房价格的同时,也重新定义了京西丰台区域的土地价值。自此,斥巨资布局丰台的品牌房企越来越多,而且大多是联合拿地。目前,泰禾、华润、首开、招商局、中粮、天恒、首开、葛洲坝(600068,股吧)、华侨城和中铁等均已在此斩获土地。

  不过,自去年"9·30"新政以来,北京为稳定房地产市场,楼市政策频频收紧,"3·17"新政之后又持续升级。这本身已让此前高价拿地的房企倍感压力,而随着周边大量的自住型商品房地块陆续推出,开发商对于普通商品房项目的未来定价和入市就显得更为尴尬。

  据相关数据显示,丰台槐房、新宫区域周围在售新房参考价为72646元/平米,二手房价格大约40000~50000元每平米,位于该区域的天恒金融街(000402,股吧)公园懿府,当初在拿地时的楼面地价就超过50000元/平米。而近期拍出的自主型商品房地块,其35000元/㎡的限价或将此地区的住房均价拉低不少。

  重压下如何抉择

  面对现实情况,开发商是继续观望风色、还是断臂求生?或许心中自有考量。

  全国房地产经理人联盟常务理事郑文东认为,对于已经拿了地块的开发商确实是非常大的冲击和考验。这意味着要重新设计产品,重新进行一种产品定位,这也是开发商所遇到风险之一。该怎么办?开发商就要在配套的软实力上下功夫,比如要有高端的消费群体所需要的配套设施,让这部分人群买了产品后,生活质量不下降,从软环境方面有了一定的提升,这样会是业主购房当中出现价格差时的一种无形的补充。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从企业的角度看,关键要打造圈层的概念,比如说对于此类项目来说,可以定位为高端物业。另外,不断降低开发成本也是很关键,充分利用住宅产业化的发展模式来实现造价成本的降低,也变得很关键。

  “自住型商品房对北京楼市不会产生明显影响,因为自住型商品房对购买人群有限制性要求,同时,新入市自住型住宅用地进入存量市场还有后置效应,加上此类住宅数量占市场存量房总占比很很小,对整体楼市影响较小。”蓝光商管常务副总经理向锋称,局部影响个体项目可能性还是有的,给予局部市场供需比和对标项目的价值参照,会挤出部分项目虚高水分。

  新城控股高级副总裁欧阳捷则指出,问题的关键是如何使房子在保证有利润的前提下销售掉:“一是以品质取胜,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。如果商品房的房价地价差高于自住房的房价地价差,也就意味着在利润、费用同等的情况下,商品房的成本投入可以更多一些,产品可以也做得更好一些。同样的,如果在成本费用相同的情况下,商品房的利润率水平也不会低于自住房;二是降本增效,也就是说通过优化配置、降低成本、减少费用,来提高利润水平。”

责编:孙思

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